Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/-in (IHK)

Die Immobilienbranche erlebt seit einigen Jahren einen Boom: Investoren aus dem In- und Ausland reißen sich nahezu um Wohnungen, Büros sowie Laden- und Logistikflächen. Das sogenannte „Betongold“ ist als Anlageobjekt für Privatpersonen und für Unternehmen so beliebt wie selten zuvor. Immobilienfirmen profitieren vom Wachstum der Branche allerdings nur dann, wenn sie kompetente Mitarbeiter in ihren Reihen haben, die die Projekte abwickeln. Sie schätzen deshalb insbesondere die fundierte Ausbildung von Immobilienfachwirten und suchen vielerorts aktiv nach neuen, qualifizierten Mitarbeitern. Die beruflichen Perspektiven nach der Weiterbildung sind daher hervorragend.

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft:

• Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem,
• spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und
• Verbraucherschutzpolitik, auch im europäischen Zusammenhang,
• Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte,
• Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft

Unternehmenssteuerung und Kontrolle:

• Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen,
• Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung,
• Portfoliomethoden,
• Budgetierung, Wirtschaftspläne,
• unternehmensbezogene Steuern,
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften,
• interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse,
• Planungs- und Kontrollinstrumente

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung:

• Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile,
• Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung,Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und
• Ausbildungsverhältnissen
• Zeit- und Selbstmanagement,
• Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation,
• Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen,
• Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte,
• Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken

Immobilienbewirtschaftung:

• Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und
• gewerblichen Kunden,
• rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung,
• Organisation und Überwachung von Serviceleistungen,
• Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten,
• Forderungsmanagement,
• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte,
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten,
• Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus

Bauprojektmanagement:

• Projektmanagementmethoden,
• regionale Projektbedingungen,
• Stadt- und Raumplanungskonzepte,
• baurechtliche Vorprüfungen,
• Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen,
• Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen,
• Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen,Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit:

• An- und Verkauf von Immobilien,
• Immobilienbewertung und Marktpreisbildung,
• Kundenakquise und -bindung,
• Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten,
• rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit

Vorbereitung auf die externe Prüfung.

Zur Prüfung werden Sie zugelassen, wenn Sie

• eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem anerkannten dreijährigen Ausbildungsberuf der Immobilienwirtschaft und eine mindestens einjährige Berufspraxis oder
• eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem sonstigen anerkannten kaufmännischen oder verwaltenden Ausbildungsberuf und eine mindestens zweijährige berufliche Praxis oder
• eine mit Erfolg abgelegte Abschlussprüfung in einem anderen anerkannten Ausbildungsberuf und eine mindestens dreijährige berufliche Praxis oder
• eine mindestens fünfjährige Berufspraxis

nachweisen können.

Die berufliche Praxis muss in Tätigkeiten abgeleistet sein, die der beruflichen Fortbildung zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/-in dienlich sind und inhaltlich wesentliche Bezüge zu diesem Bereich aufweisen. Außerdem können Sie zur Prüfung zugelassen werden, wenn Sie durch Vorlage von Zeugnissen oder auf andere Weise glaubhaft machen, dass Sie Kenntnisse, Fertigkeiten und Erfahrungen erworben haben, die die Zulassung zur Prüfung rechtfertigen.